澳洲是海外华人最多的国家之一,有很多中国人到澳洲学习，工作，旅游以办理移民。他们在澳洲取得各种文书，如澳洲结婚证，出生证，离婚判决书，澳洲公司注册文件等等也随之增多。
这些文件要拿到中国使用之前，需要在澳洲办理公证及中国驻澳洲领事馆认证，之后方可在中国有效使用。
客户郑小姐通过投资移民，定居在墨尔本并取得了澳州护照。现需要把国内的房产卖掉，但因受疫情影响目前也回不了国内办理出售手续，且移民前在国内的房产都是以中国身份证购买的。通过网络郑小姐找到使馆认证网，咨询根据她目前的情况，如何在不回国的情况下把房子顺利出售掉。
像郑小姐的这种情况，使馆认证网的工作人员办理过很多类似的公证文件，解决方案如下：
- 1）首先需要办理同一人声明（声明郑小姐持有澳州护照与已注销的中国身份证为同一人）；
- 2）因疫情关系回不了国内，可以办理委托书，授权给到郑小姐国内的亲戚或朋友全权办理出售手续。
根据上面的方案，接下来为大家分享下如何办理上述公证。
一、澳州护照与中国身份证同一人声明用于出售房产需准备以下资料：
- A：澳州护照与中国身份证；
- B：同一人声明（由使馆认证网拟定）；
- C：領事认证申请表。
二、澳州委托书公证认证用于出售房产需准备以下资料：
- A：委托方护照；
- B：受托方身份证正反面；
- C：内地房产证（影印件）；
- D：委托书（由客户跟中国内地房管局索取样本，使馆认证网工作人员会根据样本稍做格式修改）。
接下来就是公证认证的环节了，步骤如下：
- 1、由最高法院委任的国际公证律师办理；
- 2、办理完的公证文件必须经过澳洲外交部办理认证手续；
- 3、最后由中国驻澳洲使领馆办理领事认证。
经过以上步骤，澳洲的文书就可以在中国有效使用了。如需了解更多公证认证详情，可咨询：0755-21037753；或添加我们公证认证微信客服：+86 18138235713。
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