在法律上对于购房的年龄是没有限制的，也就是说小于18周岁或者是已经达到法定退休年龄均可购置房产。但如果选择贷款购房，银行对于贷款人的年龄要求则是18周岁至60周岁，所以不在这个年纪范围内的都需要全款支付。另外，以未成年人的名义购房的，在签订购房合同及办理房产证是需要有法定监护人到场的，由其法定监护人代其购买房产并签署相关文件。
随着房价不断的攀升，有很多父母为了给自己孩子未来做准备或者是投资的需要，会选择把房产登记到子女的名下。也因此，越来越多的未成年人成为房产证上的权利人。
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客户戚小姐想给即将满12周岁的女儿准备一份豪华且特别的礼物——在深圳给女儿购置一套房产。去年就已经开始陆陆续续的看了好多个楼盘，终于在今年决定某区的学区房。因为小孩还未满18周岁，根据要求，除了按正常的房屋交易登记要求提交的资料以外，需要出示一份监护人声明书。但因戚小姐的女儿是在香港出生的，持有的是香港出生证及身份证，此份监护人声明书需要在港办理。
戚小姐通过朋友的介绍找到了
使馆认证网，在了解到戚小姐的情况之后，我们告诉戚小姐此类声明书是需要过港办理的。如果想不过港办理，可以试问下内地用证部门能否以公证香港出生纸证明亲属关系。戚小姐立即与用证部门提出了此方案，但最终还是被否决掉了，称一定要出示监护人声明公证书才可以。在与使馆认证网的工作人员，确认了做监护人声明书的所需资料、时间及费用之后。她得知我们会在前期把所有的准备工作都做齐，戚小姐本人到场后只需要花20分钟面签便可以离开，且在预约好隔离酒店的情况下与符合返内地的要求，隔日便可返内地。随后我们会把公证好的文件寄回内地，此举大大缩短了在港的逗留时间，提高了办事效率及住宿成本。为此，戚小姐最后还是选择返港办理此声明书。
针对戚小姐的情况，接下来就由使馆认证网Alin为大家分享一下然后在香港办理监护人声明书公证的全过程。
一、办理香港监护人声明书用于在内地给小孩购置房产所需资料：
- 1、声明人戚小姐的身份证及回乡证；
- 2、戚小姐小孩的香港出生纸；
- 3、戚小姐小孩的香港身份证及回乡证；
- 4、戚小姐小孩的回港证或护照。
二、办理香港监护人声明书用于在内地给小孩购置房产所需步骤：
- A、跟使馆认证网确认信息并支付费用；
- B、把上述所需资料扫描件发给使馆认证网；
- C、客户确认用途及使用地点，律师起草稿确认信息；
- D、确认无误后，声明人携带上述资料到使馆认证网律师楼面签；
- E、由中国委托公证人对文件进行公证；
- F、文件送往中国法律服务（香港）有限公司加盖转递章；
- G、办理完成后，使馆认证网寄出公证书到客户提供的地址。
三、办理香港监护人声明书用于在内地给小孩购置房产所需时间：
粤公网安备44030902001495号